Com a complexidade administrativa que os condomínios atuais estão apresentando, cada dia mais se vê a necessidade de contratação de empresas especializadas em contabilidade e administração condominial, bem como em assessoria e consultoria jurídica
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Contudo, muitas vezes, os síndicos realizam atos que podem comprometer a vida financeira dos condomínios. Apesar de a maioria das empresas existentes no DF ser séria e comprometida com a legalidade, não se pode esquecer que as poucas exceções podem causar grandes prejuízos aos condomínios.
O Sindicondomínio-DF alerta para alguns pontos que devem ser observados pelos síndicos dos condomínios a fim de minimizar possíveis problemas:
1. Verificar se a empresa administradora de condomínios tem responsável técnico devidamente registrado no Conselho Regional de Administração;
2. Verificar se a empresa administradora de condomínios tem responsável técnico devidamente registrado no Conselho Regional de Condominial;
3. Em hipótese alguma, permitir que as cotas condominiais sejam recolhidas ou transferidas na conta bancária da empresa administradora de condomínio.
4. Não conceder senhas bancárias, a terceiros, que possibilitem realizar transações financeiras, tais como pagamentos, transferências e empréstimos;
5. O síndico deve também diligenciar mensalmente sobre a arrecadação feita, ou seja, verificar o recebimento das cotas condominiais na conta corrente do condomínio;
6. O conselho fiscal deve realizar, minunciosamente, a avaliação de entradas e saídas de recursos na conta do condomínio;
7. O sindico deve, também, requerer certidões negativas de recolhimento de FGTS e INSS, a fim de verificar o efetivo pagamento das obrigações;
Diante do exposto acima, o assessor jurídico do Sindicondomínio-DF, Delzio João Oliveira Junior, informa que somente com a fiscalização contínua e minuciosa será possível evitar que aquelas empresas que saiam da normalidade possam causar prejuízos financeiros aos condomínios.
O presidente do Sindicondomínio-DF, José Geraldo Dias Pimentel, ressalta que a entidade sindical encontra-se apto a auxiliar os condomínios, desde a contratação das empresas, até a aferição da legalidade dos atos praticados.
Entenda o caso: Administradora de condomínios de Curitiba é suspeita lesar moradores https://glo.bo/2n6izmP
Fonte: Tudo Síndico.
Fonte: Tudo Síndico.
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